本项目位于北京市朝阳区金盏乡，项目规划面积约4000亩，中农春雨休闲农场作为一家以亲子农业为特色的田园综合体项目，吸引着众多的亲子家庭来此四季体验。中农春雨毗邻温榆河，地处北京城市核心腹地，临近首都国际机场，林茂水丰，田园沃野，东五环生态地，地铁、空港、道路便捷通达，无缝对接城市消费人群，零距离面向消费市场使项目地具备旅游休闲与城市消费的双重属性，场地要素众多，地块平坦，用地范围较广，具有较好的旅游开发空间。

   我们考虑项目依托近三千万北京庞大的市场，锁定消费群体，以家庭亲子游为核心，塑造“教育+童玩+度假”的生活方式休闲农场。我们认为正盈利的农业在于“农业+”的附加值挖掘，因此我们为中农春雨进行了全面的增值计划，并把所创意的产品体系融入新的规划格局中。

总平面图

   在产品打造中，结合中农春雨累计17年的有机农业运营基础，以“颠覆传统教育，改变亲子生活”为突破口，原创打造“田园童玩+环境教育”两大核心支撑产品体系，以“马”为主题进行IP创意，并通过IP塑造延展产品线，为孩子打造“萌马乐园”、“天马教育”等产品体系，打造儿童专业环境教育科普基地，中国北京有机农业产业管理模式示范基地，家庭亲子休闲旅游目的地。

入口门区

   以儿童科普教育为主，重点打造环境教育基地，搭配户外生存、手工艺等技能培训，旨在从小培养儿童环境意识和生活技能、常识。

   创建天马童学院，作为北京最大的户外教育培训基地，在学院内开设蔬果厨房课堂、艺术创意课堂、环境教育课程以及户外生存培训等多种课程供儿童学习，设置为节假日课程和寒暑假课程两种模式。在每期课程结束后进行考核，有蔬果美食赛、艺术创意赛、户外生存赛、环保服装秀等等。在学苑内设置儿童木偶剧场，定期举办创意艺术展览等。  

   森林乌托邦板块，针对4-7岁，8-10岁，11-15岁学前、小学、初中的孩子，在森林中建设原生态无动力游乐园，通过利用树木、树枝等原生态的材料做支撑，架起空中平台供孩子们游玩，同时做好防护措施。还有以废枕木、旧建材、废弃的轮胎再利用搭建而成的原野体能场等等，让孩子们进行拓展训练、休闲娱乐。

   中央园艺菜圃，作为园艺菜圃观光核心区块，采用传统的拼布式种植，将花床抬高，用木板或石头围合，设计成任意不规则的形状框架。在菜圃中种植蔬菜和可以吃的花草，在种植品种的选取上遵循自然美观的原则，形成多彩的园艺景观菜圃。被菜圃围合而成的中央广场成为最佳观赏点，同时中央广场为烧烤聚餐、举办活动、观赏休憩提供了绝佳的场所。

牧场入口

   中农春雨农所在金盏乡皮村，是北京著名的打工文化中心所在地，因此以现有的打工文化为背景，以艺术文化为创意，对皮村进行整体包装，对现有街道整合，外立面艺术化改造，将皮村打造成为一个艺术村，成为艺术家的聚集村落。 

   这个田园综合体项目是我院IP思维主导项目升级改造的经典案例。未来10年，我国将会涌现大批的建成景区，如何用IP思维全面提升建成景区的核心竞争力、全面升级其核心吸引物、找准市场定位、精做旅游产品是摆在很多建成景区（农业园区）面前的一个重要课题，东方创美走在行业前端，用成熟的IP思维和自主持有的产品线对接市场，对接需要提档升级的建成园区。目前，东方创美正在积极寻求对接合作，将自主知识产权的产品线——“孺果童年”与中农春雨开展战略合作。